Tyréns har under lång tid arbetat med utvecklings- och exploateringsfrågor. Vi brinner för samhällsbyggnad och arbetar med att ta fram strategier och utvecklingsplaner för städer, områden och fastigheter. Tyréns arbetar även med fastighetsrättsliga frågor och har stor vana av att hitta långsiktiga och bra lösningar.
Fastighetsutveckling
Tyréns har en väl beprövad metodik för fastlighetsutvecklingsprojekt i olika skeden. Det kan handla om utveckling av en stadsdel, område eller av en enskild fastighet. Resultatet är oftast affärsstrategier för hela eller delar av en fastighetsportfölj eller affärsplaner för fastigheter, områden och stadsdelar.
Fastighetsjuridik
Inom fastighetsjuridik gör Tyréns utredningar och tar fram förslag i tidiga skeden. Vi upprättar avtal och förhandlar med parterna, gör fastighetsjuridiska utredningar gällande servitut, samfälligheter, arrenden och tredimensionell fastighetsbildning samt utför kommunala gatukostnadsutredningar. Vi genomför fastighetsvärderingar, markförhandlingar och tillstånd för infrastruktur – vägar, järnvägar, vattenledningar mm.
Stadsutvecklingsprogram
Tyréns genomförde under 2009 till 2010 en internationellt studie om framtidens städer. Syftet var att stärka kunskapen om hur städer i framtiden kommer att se ut och fungera. Stadstrender är en multidisciplinär studie som täcker flera kompetensområden och utgår ifrån flera perspektiv: människorna och staden, näringslivet och staden, stadens fysiska miljö respektive makten i staden. Stadstrender identifierar gemensamma framgångsfaktorer hos framgångsrika städer samt ger kunskap om hur svenska tillväxtregioner kan och bör utvecklas. Det senare utgår ifrån en enkätundersökning bland drygt 5000 invånare i Sveriges 21 största regioner. Kunskapen och materialet används i Tyréns stadsutvecklingsprogram - en unik process för att utveckla städer, kommuner och regioner.
Utveckling av besöksnäring
Under 2010 genomförde Tyréns en nationell studie inom besöksnäring med syfte att stärka kunskapen om hur besöksnäringen samverkar med och påverkar stads- och regionutvecklingen. Studien identifierar nyckelfaktorer bland framgångsrika utvecklingsprojekt samt belyser fler kritiska utvecklingsfaktorer att ta hänsyn till inom besöksnäringen. Resultatet från studien används till att integrera besöksnäringen i kommuners och regioners visions- och strategiarbete, samtidigt som verktyget lyfter aspekter kring attraktion, lönsamhet och användbarhet.
Tyréns kan bistå med rådgivning i analys- och strategiarbete samt fungera som stöd i planerings- och utvecklingsprocessen inom besöksnäring där kundens resurser samt kritiska aspekter prioriteras.
Utifrån projektets förutsättningar kartläggs befintlig besöksnäring och de eventuella sektorer som behöver förstärkas i syfte att skapa lönsamhet, samt attraktivitet och nytta för fler invånare och besökare. Framtagandet av strategier som ska ligga till grund för konkreta handlingsplaner görs gemensamt och dessa kan innefatta exempelvis samverkansfrågor, regionens varumärke och vision, hållbarhetsfrågor och mycket mer.
Stadskärneutveckling
Tyréns arbetar med både strategiskt och operativt med stadskärneutveckling. Arbete inleds vanligtvis med en nulägesanalys för att identifiera aktuell status och möjligheter till utveckling. Analysen utgår från grundläggande marknadsdata, tillgänglighet, parkering, gestaltning med mera. Med hjälp av nulägesanalysen finns därefter möjlighet att arbeta vidare med att ta fram strategier eller en handlingsplan. Tyréns arbetar även operativt med stadskärneutveckling och kan bistå med centrumledning, processledning och rådgivning inom handelsrelaterade frågor.
Stadsutveckling
Tyréns arbetar med stadsförnyelseuppdrag med syfte att göra en stadsdel, ett område eller en gata mer attraktiv. Arbetet innefattar en övergripande stadsanalys där stadens struktur med viktiga målpunkter, stråk och rörelsemönster identifieras och belyses utifrån trygghets- säkerhets- och tillgänglighetsaspekter. Befintliga kvaliteter lyfts fram och tas tillvara. Exempel på stadsförnyelseuppdrag är Stadsförnyelseprogram för Nya Väster i Landskrona, som togs fram under 2009.
Stadsanalysen kan kopplas till exempelvis handelsutredning eller andra utredningar och blir då en bredare stadsutvecklingsanalys. Exempel på detta är Förslag till utveckling av Landskrona centrum, som togs fram 2010.
Kommersiell Due Diligence
På uppdrag av potentiella köpare vid fastighetsförvärv kan Tyréns leda eller ansvara för delar av den kommersiella Due Diligence processen. I en marknadsanalys identifieras risker och möjligheter avseende kontor, bostäder och handel för marknader i hela Sverige. Långsiktiga förutsättningar avseende konjunktur, regioners struktur, tillväxt och risk analyseras tillsammans med lokala marknadsvillkor.